診断サービス

コンサルティング担当の樋口廷之です。

一般的に「診断｣とは医学用語で、医師が患者の健康状態あるいは病気の徴候や他方向の結果から見分け、診察して症状を判断する診断手続きのことを指します。
結果に達するまでの、過程を診断と呼びます。

診断というプロセスは、いくつかの分析で検査する広い範囲を扱います。
医学以外に於いても、機械あるいはある種の系統について異常の有無を判断し、異常があればその種類を同定し、何らかの介入（修理）が必要かどうかを判断する作業も診断と呼んでいます。

コンピュータを備えた機械は、自己診断機能を持っているものが多いですが、最終的な判断（本当に異常なのか、修理を行うべきか）を行うのが人間である点は、医学も機械の世界でも同様です。

異常な症状を相談された医師は、患者の病歴を知った後に、病気の徴候を調べるべく診察をします。
医師は診断に似た仮説を明確に述べ、多くの場合が治療前にさらに診断を確認する検査が用意されて実施されます。

ここでは、コンサルティング担当の私が“医師”となり、幾つかの診断サービスを担当させていただきます。

間取り診断 / 10,500円

「間取り」という言葉は、建築物の内部における「間」（部屋、区画）の「取り」方からきていると考えられます。
具体的には、暮らしやすく、住みやすくするために「間取り」を診断して、建築物・居住空間の内部を壁や段差などで物理的に分割する方法、分割されたそれぞれの空間に機能を持たせる方法を提案します。

住宅の間取りについては、しばしば「良い間取り」「間取りが悪い」といった評価が下されることがあります。
その住宅の居住者が、これらの機能を効率よく使いこなせるか否かが、評価の分かれ目になるからです。
そのため設計者は、建物の面積や形状、構造、環境といった制約の中で、いかにそれらの機能の効率を上げるかを追求することになります。

一方で、住宅の間取りの評価には「広い間取り」というものがあります。
これは居住者から、1室あたりの面積の広さの要求に応えたものであり、住宅の設計者はこうした居住者の要求を満足させるための間取りを考えることに没頭することになります。この他、部屋の採光の良さが評価の対象になることも多々あります。

そこで、ここでは私が過去の設計経験･実例データと間取りに関する書籍や論文などの文献に基づき、｢良い間取り｣「悪い間取り｣について客観的に評価させていただきます。

収納診断 / 10,500円

ここでは、快適な収納が可能か否か、セオリーに従って診断させていただきます。
私たちは物事を処理するときに、何を優先するかを考えて行動することが自然の流れです。
それは収納も同じだと私は考えています。

優先順に処理することで、複雑なことでもシンプルになって解決することができます。
「何をどこに、どのくらい収納できるか」を基準に優先順位をつけています。
場所と方法と収納量のバランスを評価しながら診断していきます。

1. しまう場所
2. しまい方
3. しまえる量

風水診断 / 31,500円

「風水」とは古代中国の思想で、都市、住居、建物、墓などの位置の吉凶禍福を決定するために用いられてきた気の流れを物の位置で制御する思想です。風水は都市づくりをはじめ、もっと大きな視点からは、繁栄する国家をつくるために導入されました。
したがって、日本でも大陸から輸入され「陰陽道」として歴代の天皇に継承されていく経緯をたどることになります。
風水は家相だけではなく、大地の気脈（エネルギーライン）を読む学問分野、気学なのです。
環境工学･都市工学･建築学に、地理学･天文学･地政学が味付けされたものです。
最大の使命は、国の首都を無事に治めることなのです。
山や川の配置、方位から大地のエネルギースポットである「龍穴」を導き出し、その上に都市国家、宮廷の場所を選んでつくるのです。

家相を考える

とくに良い家相とは、住む人を病気にさせない、健やかに暮らせる住宅建築の知恵の結集です。
方位の良いエネルギーを住宅設計へと活用し、私たちへ健康を与えることです。
家相は住宅の新築だけではなく、建て替え･増築･リフォームや改装、マンション･アパートなどにも広く応用されています。

家相とは、設計成果が自然と調和しているかで、住空間の吉凶を判断する事だといえます。
私たちは自然の中で生き、自然の恩恵を受けて毎日の生活を快適におくることができます。
人間も動物と同じなのです。自然の作用や摂理を無視する事はできません。
住まいもまったく同じです。
春夏秋冬の四季と同調するものでなければなりません。
それを判断することのできる基準が、家相であり風水なのです。

建築家がみた風水の真実

私は建築家の視点から、風水や家相について研究してまいりました。
住宅、店舗、公共施設などを数多く設計させていただいてきましたが、特に住宅の場合は、建て主の色々な願いや思い入れを込めてつくるため、その様式も様々です。
同時に、ひとつの結論に到達しました。
吉相の家相で設計された住宅に住んでいる方は、必ず成功しています。
反して、悪い相をした住宅を新築された場合、必ずといっていいほどその御家族に事故や病気など、よくないことが起きることがわかったのです。
住宅設計と、そこに住まわれる方々のその後の人生が同義していることに気がついたのです。
日差しや通気、通風等の自然条件を上手に取り入れ、空間全体に良い気の流れを作っているので、悪い気のエネルギーが滞留しない快適な住宅であれば、何の問題も起きません。
人と家とは別々の存在ではありません。
住む人の心を映し、住居がつくり出すエネルギーの中で生活をすることになります。
ここでは、私が風水を取り入れた家相の診断をさせていただきます。

比較設計 / お見積もり

「比較.com｣というサイトが話題になりました。
商品の価格、サービスの比較、一括見積もりなどが無料で簡単にできる便利なサイトです。
例えば、自動車保険を無料で一括見積もりをしたり、徹底的に各社を比較できます。
車種や現在の保険の契約状況など条件を入力するので、ぴったりの保険を見つけることができます。
その他、引越し一括見積もり、 引越し見積もり料金を徹底比較というものもあります。
パソコン、PCパーツ、デジカメ、家電、ソフト、携帯電話、カー用品、酒やブランド・時計など100万点以上の商品販売情報、価格が一覧で比較できるサイトも登場しています。
大手量販店から専門店まで、欲しい商品の詳細な動画レビューや最安値が一目で分かる価格比較サイトになっています。

私も同様に、いろいろな事、要素を洗い出して徹底的に比較してみたいと考えております。

ホームページや各社のパンフレットから、調査員を派遣して私が「突撃インタビュー」を敢行、調査分析をしていきます。

展示場に配属されている社員･スタッフ、営業マンの質からも、社風を見て取ることができます。

私が第三者の目で、客観的に判断いたします。

土地の選び方コンサルティング / お見積もり

不動産に関する価値判断は「建物」だけではなく、「土地」「周辺環境」すべてについて、トータルに判断していくことが大切です。
したがって当社では、建物はもちろんのこと、土地と地域環境についても詳細なリサーチ を行います。

当社では、専門家によるきめ細やかなリサーチをウリにしています。
不動産、建築、土木等の専門家が分野を担当し、リサーチを行います。

ただ単に「報告書を提出して終わり｣という提案ではなく、お客様との対話、ヒアリングを重視したリサーチを行っています。

まずは、お客様の悩みや希望を伺いながら、お客様に合ったプランをご提案させていただきます。
付き合う価値なし、時間の無駄、他社と大差なしとお感じになれば、この段階ではっきりとお断りください。

きちんと向き合い、お話をさせていただき、検討内容に納得いただいてからリサーチをスタートさせますので、コンサルタント費用を請求することはございません。
また、比較設計も行いますので、複数の物件を比較検討しながら物件の善し悪しを検討することができます。
メリットは「売り手視点」ではなく、あくまで中立な立場で調査しますので、客観的な評価を手に入れることができます。
きれいなパンフレットに惑わされたり、営業マンに急かされることもありません。
ご自身で冷静な判断が可能になります。

リサーチによる客観的評価結果だけではなく、悩みや疑問点に対して専門家によるアドバイスを行います。
基本的な評価の項目は、以下のとおりです。

「立地環境評価」

1. 敷地計画
2. 安全性
3. 利便性
4. 快適性
5. 将来性

「建物評価」

1. 土地利用を含めた、全体計画
2. 建物施設
3. 使用される設備
4. レイアウト、間仕切り計画
5. 構造評価を含めた、住宅性能について

資金調達および計画コンサルティング / お見積もり

物件探し以上に心配なのが、資金計画だと思います。
その不安が解消されてこそ、建築の具体的な計画に入れます。
当社ではファイナンシャルプランナー、住宅ローンアドバイザーといった専門的な資格を持つスタッフが丁寧に対応させていただきます。

資金に見合ったムリのない家探しこそ、家づくりの最も大事な部分だと考えます。
お客様のために的確なプランを作成し、コンサルティングします。
今すぐご購入される場合にとどまらず、将来的な展望も含めて、現在の収入に基づく理想のプランをご提案させていただきます。

将来の買い替えや収益物件等の、資産づくりも視野に入れ、お客様のご要望にあわせたプランづくりを行います。